買房一直是一項(xiàng)重大投資，但對(duì)于普通美國人來說，想要生活保持在同等水平，他們現(xiàn)在要支付的首付可能遠(yuǎn)超預(yù)期。
售房平臺(tái)Zillow的一項(xiàng)分析顯示，家庭收入中位數(shù)為7.46萬元的美國人需要支付大約35%的首付，才能維持合理的月供。
Zillow發(fā)現(xiàn)，美國房屋的平均售價(jià)約為36萬元。這意味著，如果普通美國人希望月供不到月收入的30%——這是一個(gè)普遍接受的可負(fù)擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)——他們就必須支付至少12.77萬元的首付。
Zillow曾在5年前表示，即使零首付，很多房子對(duì)于美國人而言仍然負(fù)擔(dān)得起，當(dāng)時(shí)普通房屋的價(jià)值比現(xiàn)在低了約50%.
這家房地產(chǎn)公司現(xiàn)在稱，美國仍有一些“可負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)”，其中中等收入家庭可在首付不到10%的情況下，支付負(fù)擔(dān)得起的月供。
根據(jù)該榜單，賓州匹茲堡位居最實(shí)惠的住房市場(chǎng)榜首，普通房屋可以在沒有首付的情況下獲得合理的抵押貸款。密蘇里州圣路易斯、阿拉巴馬州伯明翰、密歇根州底特律和印第安納州印第安納波利斯均榜上有名，這些地區(qū)的買房者只需支付不到10%的首付，就能獲得可負(fù)擔(dān)的月供。
另一方面，一些城市的買房者則需要支付高額首付，才能減輕月供負(fù)擔(dān)。對(duì)于中等收入家庭來說，最昂貴的城市是加州圣何塞，需要支付130萬元首付，相當(dāng)于該市平均房?jī)r(jià)的80.9%.加州其他主要城市也在榜單上名列前茅，包括洛杉磯、圣地亞哥和舊金山，購房者需要支付72萬元到88.7萬元不等的首付，才能將月供維持在可負(fù)擔(dān)得水平。紐約市的首付成本同樣很高，約為其平均房屋價(jià)值的75.3%，這意味著普通家庭需要支付49.5萬元。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Realty ONE Group Sterling的持證經(jīng)紀(jì)人漢密爾頓(Ethan Hamilton)告訴美聯(lián)社，雖然等待房?jī)r(jià)下跌聽上去是個(gè)好主意，但你不會(huì)是唯一一個(gè)等待的人。如果每個(gè)人都在等待，房?jī)r(jià)只會(huì)繼續(xù)上漲。
相反，他鼓勵(lì)潛在買家專注于他們能控制的東西。比如試著為首付存錢，建立他們的信用評(píng)分，或者開始一份副業(yè)帶來更多收入。?
