面對(duì)美國(guó)各個(gè)區(qū)域房子間存在的差價(jià)，買房難免困惑。但萬(wàn)變不離其宗，在挑選房子時(shí)可參考6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和8個(gè)貼士，可以輔助您做出購(gòu)房的判斷。
一、在美國(guó)挑選房子的6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
01、房子的價(jià)位
在美國(guó)買房，價(jià)位是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。
中間偏下價(jià)位，挑選房產(chǎn)所在區(qū)域中間偏下價(jià)位的房屋一般最適宜居住，也適于投資，可靈活介于兩者之間。
高價(jià)房，一個(gè)房子它很大的一部分價(jià)值在于地段本身，最大最貴的房子在社區(qū)通常是最難賣的。雖然地段好價(jià)位高的房子利于保值，但做投資則不是最好的選擇。
02、房子的功能
相對(duì)于房屋的面積大小來(lái)說(shuō)，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。房屋功能的作用和各個(gè)房間的布局作用大于面積的作用，功能分區(qū)合理顯得更為重要。
住宅的使用功能一般有如下幾個(gè)分區(qū)：
公共活動(dòng)區(qū)：如客廳、餐廳、門廳等。
私密休息區(qū)：如臥室、書(shū)房、保姆房等。
輔助區(qū)：如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
在平面選擇上功能區(qū)要分布合理，而不相互干擾。
03、平面布局
一層樓的開(kāi)放式平面布局更受到人們的喜愛(ài)。開(kāi)放式的布局能夠擴(kuò)大視覺(jué)效果，讓人感到房子物超所值。如有隔墻，打開(kāi)后會(huì)創(chuàng)造流動(dòng)式的空間環(huán)境和通透的視覺(jué)效果，空間顯得更大，也可以讓空間實(shí)現(xiàn)復(fù)合使用。
04、幾房是最佳選擇
還有，重點(diǎn)就是戶型。三臥二浴最好。功能夠用，銷售比好。省去多余的面積等于節(jié)省了費(fèi)用，如房?jī)r(jià)和地稅等。
三房為什么最合適？
有個(gè)叫做黃金面積段的說(shuō)法，指的就是90-130平米左右的三房。這意味著有三個(gè)臥室，是需求基礎(chǔ)、群眾基礎(chǔ)最廣大的一個(gè)區(qū)間，所以投資的價(jià)值就更高。因?yàn)槿齻€(gè)臥室對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)是剛需，到時(shí)候你把房子賣掉意味著更多的人會(huì)買你的房子。
05、布局+狀態(tài)
觀看房屋時(shí)，不要被室內(nèi)物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的狀態(tài)如何。例如看房時(shí)，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關(guān)鍵在于房間的布局情況是否合理。
06、看后院、柵欄、屋頂?shù)那闆r
房子的花園情況不可忽視。檢查后院里的布局狀況，柵欄、屋頂、外墻是否完整，是選購(gòu)房產(chǎn)的重要選項(xiàng)。
二、在美國(guó)買房需要注意8個(gè)小貼士
01. 同一區(qū)域中，最貴最大的房通常售賣最困難。
高價(jià)位的房子通常銷售量小于中等價(jià)位的房子，中等及中等偏下價(jià)位的房子受眾面更廣。買房時(shí)就要考慮將來(lái)房子的出售，就是這個(gè)道理。
02. 便于打掃的地磚不需要經(jīng)常更換，降低維護(hù)成本。
選用干凈整潔的地磚，特別是廚房和浴室，能夠降低房屋的使用成本。
03. 選用小平層。
小平層的住宅受眾面廣，主要是不便上下樓梯的人會(huì)喜歡。特別對(duì)于家里有孩子和老人來(lái)說(shuō)，小平層不僅方便而且價(jià)格會(huì)更實(shí)惠一些。
04. 大平層則是投資房的不錯(cuò)選擇。
租房客戶的情況千差萬(wàn)別，而一個(gè)大平層的房屋，感覺(jué)更加方便、安全和可靠。而且沒(méi)有樓梯占用房間的面積，所以購(gòu)買此類房子用于投資，是不錯(cuò)的選擇呢。
05. 開(kāi)放式的布局讓人覺(jué)得超過(guò)了實(shí)際面積。
客廳、臥室、廚房等設(shè)計(jì)在同一空間，能夠顯得房屋更加開(kāi)闊大氣，從視覺(jué)上讓人感到面積增大，功能更加完備。
06. 灰色系簡(jiǎn)潔清爽色調(diào)偏中性。
灰色給人溫馨的感覺(jué)，能夠讓房屋烘托更好的家庭氛圍?；疑碉@得干凈易于打理，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。選擇灰色系的房子準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。
07. 最好是后院方正，關(guān)注庭院整體情況。
首先，并不是圍起來(lái)的才是你家的院子，有的房屋地塊很大，結(jié)果前院后院要加起來(lái)，有的連圍欄外的小山坡都算在面積里，這些都是無(wú)用的面積，可依舊需要交付地稅。
08. 庭院-慎選華麗的負(fù)擔(dān)。
在挑選房子時(shí)，很多庭院都有非常漂亮的草坪，草坪文化實(shí)際上是美國(guó)文化中的一個(gè)重要方面，那就是房子配上草坪才和諧。不過(guò)，草坪是非常嬌氣的，需要修剪、澆水、施肥、殺蟲(chóng)，這些也要納入挑選房子時(shí)的考慮范圍。