幾乎所有的房主都計(jì)劃在未來(lái)的某個(gè)時(shí)間給家里來(lái)此“大換新”，但并不是每一種改變都能物超所值。Contractor Growth Network發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，在所有的家裝項(xiàng)目里，最受歡迎的就是翻新浴室，其次是對(duì)廚房和地下室進(jìn)行花費(fèi)不菲的改造。
在某些情況下，房主在未來(lái)賣(mài)房子的時(shí)候是能把這些翻新的錢(qián)“收”回來(lái)的，但更為常見(jiàn)的是，這類(lèi)的房屋翻新很少能帶回來(lái)巨大的回報(bào)。
根據(jù)房市研究公司Zonda Media的報(bào)告，總的來(lái)說(shuō)，房主的裝修回報(bào)率僅有60%。而且收益率最大的項(xiàng)目不是新廚房和浴室，而是與房屋外觀有關(guān)的項(xiàng)目。
其實(shí)房主只需要小小的翻新或者擴(kuò)建一下，比如將供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)改造成電力系統(tǒng)，就能獲得100%的投資回報(bào)，當(dāng)然換個(gè)車(chē)庫(kù)門(mén)也可以。還有，小規(guī)模的廚房改造，比如粉刷和更新后擋板，也可以帶來(lái)高回報(bào)，但大的改動(dòng)卻沒(méi)有。
由于房?jī)r(jià)上漲，待售房屋的供應(yīng)量也是越來(lái)越緊張，更多人會(huì)選擇修繕現(xiàn)在的家，而不是去找一個(gè)新的房子。盡管建筑和融資成本都在上升，但這十年可能“翻新的黃金時(shí)代”。Real Estate Witch最新的報(bào)告稱(chēng)，約95%的房主計(jì)劃在未來(lái)五年來(lái)一次大規(guī)模的重裝項(xiàng)目，然后只有一半的人是暫時(shí)負(fù)擔(dān)得起的。