根據(jù)最新的收入和價(jià)格模型顯示，到 2049 年，開始為澳大利亞普通房屋存首付的首次購(gòu)房者只有足夠的錢來獲得貸款。
對(duì)于新州的首次購(gòu)房者來說，這將是一個(gè)更長(zhǎng)的等待時(shí)間，他們平均需要 20 年才能存夠足夠的首付，從而將購(gòu)房推遲到 2053 年。
與此同時(shí)，如果以市場(chǎng)價(jià)格支付20%，購(gòu)房者平均需要12年才能攢夠首付，在新州需要14年，在南澳等房?jī)r(jià)較低的州需要10年左右。
這是根據(jù) Finder 的新分析得出的結(jié)論，該分析試圖計(jì)算，如果工資和房?jī)r(jià)繼續(xù)以與前幾年類似的速度增長(zhǎng)，普通收入者需要多長(zhǎng)時(shí)間才能存下首付。
調(diào)查結(jié)果顯示，想要實(shí)現(xiàn)擁有住房夢(mèng)想的年輕澳大利亞人至少需要 299,868 澳元的獨(dú)立屋首付和 188,523 澳元的公寓首付。
模型基于澳洲房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率 3.5%、平均儲(chǔ)蓄利率 3% 以及家庭收入中位數(shù)年增長(zhǎng)率 3.5%。
該分析還假設(shè)家庭在支付租金、雜貨、公用事業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、電話和交通費(fèi)用后將25%的收入儲(chǔ)蓄起來。
Finder 的住房貸款專家理查德·惠滕 (Richard Whitten) 表示，許多首次購(gòu)房者無力支付如此大的金額。
“在過去幾十年里，房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)速度超過了收入的增長(zhǎng)速度。能夠存足夠的錢支付首付是一個(gè)需要克服的巨大障礙，尤其是在食品、能源和保險(xiǎn)等各種成本都在上漲的情況下?！?/span>
“對(duì)許多澳大利亞人來說，買房越來越遙不可及。”
Finder的模型顯示，新州的情況最糟糕，當(dāng)?shù)丶彝バ枰甑姆e蓄才能支付高達(dá)470,660澳元的獨(dú)立屋首付。
塔州緊隨其后，家庭需要 17 年的積蓄才能買房，這意味需要存226,098 澳元。
維州人需要 16 年的時(shí)間才能存夠 326,625 澳元的首付。
南澳人可以提前一年實(shí)現(xiàn)他們的夢(mèng)想，需要 15 年才能存 211,456 澳元。
居住在昆士蘭州和首都領(lǐng)地的澳大利亞人也緊隨其后，分別需要 14 年和 12 年才能節(jié)省所需的 232,960 澳元和 312,386 澳元。
北領(lǐng)地和西澳是為買房最佳地點(diǎn)。
北領(lǐng)地家庭預(yù)計(jì)八年的積蓄相當(dāng)于 151,584 澳元，就足以買一套獨(dú)立屋。
西澳人需要 10 年才能存 178,697 澳元。
當(dāng)然，如果買公寓的話會(huì)相對(duì)澳容易一些，新州需要14年儲(chǔ)蓄258,914澳元，塔州（存165,720澳元）。
澳大利亞人在全國(guó)各地存錢的速度有多快，主要取決于他們的持續(xù)租金成本與家庭收入的比例。
在存首付最快的州，租金成本不到家庭收入中位數(shù)的30%，包括首都領(lǐng)地(26%)、北領(lǐng)地(27%)、維多利亞州(27%)和西澳大利亞州(29%)。
在維州(11年)、昆州(10年)和南澳(10年)，潛在的房主可能需要花費(fèi)更少的時(shí)間來儲(chǔ)蓄，他們將分別需要182,052澳元、144,849澳元和122,114澳元。
在北領(lǐng)地，購(gòu)買單元房是最容易存錢的，需要6年的儲(chǔ)蓄(93,667澳元)。緊隨其后的是居住在西澳和堪培拉的人，他們需要7年的儲(chǔ)蓄，分別為105,406澳元和150,232澳元。