不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人選擇境外房產(chǎn)投資的國(guó)家中，新加坡是很主要的方向之一。這究竟是什么原因呢？
環(huán)境優(yōu)美
中國(guó)人最早認(rèn)識(shí)新加坡，可能就是從這個(gè)島國(guó)那潔凈的城市風(fēng)貌開(kāi)始的。“花園中的城市”，世界人是新加坡的城市風(fēng)貌的總體評(píng)價(jià)，也是新加坡人引以自豪的城市建設(shè)成就。據(jù)說(shuō)這幾年，鄰近的馬來(lái)西亞政府在城市建設(shè)方面參考了很多新加坡的成功經(jīng)驗(yàn)，但相對(duì)于馬來(lái)西亞，新加坡的城市環(huán)境衛(wèi)生就明顯更勝一籌了。
文化同源
眾所周知，新加坡是除了中國(guó)之外，唯一一個(gè)使用簡(jiǎn)體中文字作為日常通用語(yǔ)言文字的國(guó)家。這一點(diǎn)，讓不少中國(guó)人對(duì)于在新加坡置業(yè)的興致大增。且地理位置方面，新加坡和中國(guó)處于同一時(shí)區(qū)，沒(méi)有任何時(shí)差，對(duì)于在那里置業(yè)，本身卻需要經(jīng)常往返兩地的生意人來(lái)說(shuō)，是非常有利的因素。
發(fā)達(dá)的教育
一些有孩子的家庭，為了讓孩子接受更為國(guó)際化的教育，選擇海外置業(yè)。隨著美國(guó)簽證政策的收縮，不少家長(zhǎng)把留學(xué)的目光更多地轉(zhuǎn)向了歐洲；而眼光更為“長(zhǎng)遠(yuǎn)”的家長(zhǎng)，則喜歡在中學(xué)階段就把孩子送到國(guó)外的學(xué)校去讀書(shū)，這樣做的另一個(gè)好處是孩子取得國(guó)外的中學(xué)畢業(yè)資格后，可以在很多國(guó)家和地區(qū)選擇大學(xué)。比如新加坡，是一個(gè)英聯(lián)邦國(guó)家，在那里的中學(xué)畢業(yè)，可取得“ALevel”認(rèn)證，這一水平的證書(shū)是被所有英聯(lián)邦國(guó)家所認(rèn)可的。而諸如INSEAD等國(guó)際知名的商學(xué)院，也在新加坡?lián)碛蟹中！?/span>
就業(yè)容易
近年來(lái)新加坡奇缺中文人才。以往在新加坡的學(xué)校里，中文不及格的華裔學(xué)生將被留級(jí)，但是據(jù)說(shuō)現(xiàn)在，中文不及格照樣可以升級(jí)，可見(jiàn)當(dāng)?shù)刂形娜瞬诺南∪?。在新加坡逗留期間，我曾稍微留意了一下當(dāng)?shù)氐碾娕_(tái)廣播，播音員的普通話水平令人不忍卒聽(tīng)，且經(jīng)常讀錯(cuò)字。
理性的樓市說(shuō)了半天，要買(mǎi)房子，當(dāng)然得關(guān)注價(jià)格。新加坡的住房大致分為四等：獨(dú)立式花園洋房、排屋、私人公寓和組屋，其中組屋由新加坡政府建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一投資、開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，出售給新加坡公民居住。
在新加坡，高檔的房子數(shù)量也不少，價(jià)格自然相當(dāng)不菲；不過(guò)，由于政府的規(guī)劃，更多的住宅是面向普通百姓的，定價(jià)絕對(duì)能夠讓一般工薪階層負(fù)擔(dān)得起。當(dāng)然，因?yàn)榈囟魏蛢?nèi)部設(shè)施的區(qū)別，組屋的價(jià)格也有明顯的高低之分，總體而言，新幣15萬(wàn)-25萬(wàn)即可購(gòu)買(mǎi)一套兩室一廳的住房了，與目前上海內(nèi)環(huán)至外環(huán)之間的房?jī)r(jià)大體相當(dāng)。
不過(guò)組屋只能供新加坡國(guó)民購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人買(mǎi)房子只能購(gòu)買(mǎi)公寓、排屋等品種，價(jià)格則根據(jù)地段、品質(zhì)等各不相同，總體價(jià)位自然高過(guò)組屋。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，亞洲金融風(fēng)暴之后，新加坡政府非常注重對(duì)樓市的金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，因此房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，不容易貶值。據(jù)透露，一般新加坡每年的新房交易量和二手房交易量都在4500套左右，可見(jiàn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定。
在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程中，新加坡的政府也會(huì)采取種種保護(hù)措施，以期最大程度地保障消費(fèi)者的利益，并對(duì)房產(chǎn)公司進(jìn)行監(jiān)管。
據(jù)介紹，新加坡的房產(chǎn)公司賣(mài)房子與國(guó)內(nèi)不同，當(dāng)?shù)亟^大部分房子的出售是以期房的形式進(jìn)行預(yù)售的，而且付款的方式也很有意思———除了首付款，其余的部分，一般是造好了墻壁就付墻壁的錢(qián)，貼好了墻磚再付墻磚的錢(qián)——這樣一來(lái)，可以減輕消費(fèi)者付款和貸款的雙重壓力，讓購(gòu)房者有時(shí)間來(lái)周轉(zhuǎn)資金。同時(shí)，政府為了保障消費(fèi)者的利益，會(huì)設(shè)立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，把購(gòu)房者先后付出的款項(xiàng)都監(jiān)管起來(lái)，待建筑部門(mén)對(duì)該樓盤(pán)的各項(xiàng)施工都進(jìn)行驗(yàn)收并合格之后，才準(zhǔn)許房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從指定賬戶中提取消費(fèi)者的購(gòu)房款。
對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)，一般的消費(fèi)者通常都是購(gòu)買(mǎi)新加坡的公寓，這樣的房子不但價(jià)格相對(duì)低廉，而且社區(qū)建設(shè)也非常到位。通常一個(gè)社區(qū)內(nèi)，各種生活、商業(yè)設(shè)施都已經(jīng)具備了，不用踏出社區(qū)，即可滿足各項(xiàng)生活需求。
此外，由于新加坡是一個(gè)多元文化、多種民族的國(guó)家，政府為了維持各民族和平共處的局面，通常會(huì)規(guī)定一個(gè)社區(qū)的各個(gè)民族居民必須達(dá)到某一個(gè)百分比。這一點(diǎn)，有意去新加坡置業(yè)并居住的中國(guó)人必須有所思想準(zhǔn)備。